9 pièces

• 75m²

• 3 chambres

Castelnau Magnoac (65230) • Maison

86 000 €

Maison

9 pièces

75m²

 • 75m²

• 3 chambres

CASTELNAU MAGNOAC (65230)

86 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Cave : Cave

Au coeur de Castelnau-Magnoac, cette agréable maison de village à rénover et mitoyenne d'un côté, vous propose séjour, cuisine, trois chambres, le tout sur trois niveaux. Idéal pour investisseur ou primo-accédants. Possibilité d'acquérir en plus un petit jardin non attenant non attenant. Lâ euros™entrée franchie, vous découvrez un séjour lumineux de 14 m², suivi dâ euros™une cuisine de 13 m² avec cheminée (foyer ouvert). Depuis la cuisine, une porte vous permet dâ euros™accéder à un petit balcon doté dâ euros™un escalier qui descend dans la rue. Un WC logé sous lâ euros™escalier complète le rez-de-chaussée. Depuis le séjour, un escalier vous emmène au premier étage où vous disposerez de deux chambres ( 11 et 10 m²) , dâ euros™une salle dâ euros™eau avec cabine de douche ainsi que dâ euros™un WC séparé. Au deuxième étage, vous profiterez dâ euros™une chambre de 12 m² ainsi que deux pièces (7 m² chacune) pouvant servir de bureau ou de dressing. Le grenier se trouve au troisième étage, et vous offre un espace de stockage important (28 m²). Vous disposerez également dâ euros™une cave dont lâ euros™accès se fait uniquement par lâ euros™extérieur. Dâ euros™une superficie de 29 m² et dâ euros™une hauteur de plafond de 1,80 m, elle abrite la chaudière au fuel mais vous permettra également de ranger vélos, outils etcâ euros¦. Tout le sous-sol est renforcé avec des IPN (poutres métalliques). Chauffage central au fuel. Cumulus électrique pour lâ euros™eau chaude. Le compteur Linky se trouve dans la cave. Le toit est en tuiles plates et doté dâ euros™un pare pluie en sous-toiture. Possibilité dâ euros™acquérir un petit jardin et un garage (non attenants ). Tous les commerces sont accessibles à pied. A 20 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, 1H30 de Toulouse et 2H00 de lâ euros™Océan
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 86 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : AF26339

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16 avenue de la Marne 65000 Tarbes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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