12 pièces

• 258m²

• 7 chambres

Le Croisic (44490) • Maison

3 250 000 €

Maison

12 pièces

258m²

 • 258m²

• 7 chambres

LE CROISIC (44490)

3 250 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 6 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Emplacement exceptionnel et vue imprenable sur l'Océan, magnifique bâtisse de 1900 édifiée sur une parcelle de 3600 m2. Grande entrée donnant directement sur un vaste salon séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond, salon de lecture, cuisine semi ouverte aménagée équipée, chambre parentale bénéficiant d'une vue mer, salle d'eau, buanderie, toilettes, salle de bain disposant d'une douche. Au 1er étage : quatre chambres dont trois avec une magnifique vue mer, deux des chambres disposent également de leurs propres salles de douche, les deux autres profitant d'un accès à une salle d'eau commune, lingerie, toilettes séparées. Au 2ème étage : deux chambres, dont une donnant sur la mer, salle d'eau et toilettes séparées. Cave, chaufferie. Ancienne maison de gardien composée d'un rez-de-chaussée à réaménager (garage, atelier, pièce d'eau et toilettes) et d'un second niveau en bon état jouissant d'une belle vue sur mer comportant une pièce de vie et une cuisine.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 3 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 3 095 238 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : FR44BA-88599

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21 AVENUE PIERRE LOTI 44500 LA BAULE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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