Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN
Dans le joli village de saint Chamas BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cette maison de plain pied de 1988 exposée sud d'environ 103 m² sur une parcelle de 708 m² avec garage dans un secteur prisé de la commune.
Idéale pour une famille ,elle comporte une entrée avec placard , à gauche un beau séjour d'environ 30 m² avec climatisation et cheminée à droite une cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'une véranda . Un grand dégagement permet l'accès à 2 grandes chambres avec placard , une spacieuse buanderie puis sur un toilette , une salle de bains et une 3 ème chambre de 12 m²
Le plus : un accès direct au garage depuis la maison.
Elle dispose également d'une belle terrasse de 25 m² .Le terrain est piscinable , il peut également être divisé en 2 parcelles .
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique, de petits travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la salle de bains.
En plus du garage Cinq places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien !
Il y a l'École Maternelle Danielle Casanova, le Collège René Seyssaud, le Lycée Professionnel les Ferrages et l'École Élémentaire Irène Joliot-Curie à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Chamas dans les alentours. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, quatre boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries et une épicerie. Ne manquez pas le marché Rue Gambetta tous les samedis matin.
Elle est à vendre pour la somme de 399 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.
Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 176 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 520 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Contactez votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT CHAMAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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