Bureau

GOND PONTOUVRE (16160)

744 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Idéalement situé, cet immeuble de bureaux profite d'un emplacement stratégique dans une zone industrielle dynamique à proximité d'Angoulême. La ville offre un cadre propice au développement d'entreprises grâce à ses infrastructures bien desservies et son attractivité économique croissante, attirant ainsi de potentiels investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique. D'une surface de 730 m², cet immeuble propose 615 m² de bureaux entièrement loués, comprenant notamment un bureau de poste, et environ 115 m² de parties communes. 30 places de parking viennent compléter ce bien implanté sur un terrain d'environ 800 m². Cet immeuble offre une rentabilité locative brute de 11%. Construit en 1980, il représente une opportunité d'investissement clé en main pour les professionnels à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 744 000 euros HT + 5 952 euros TVA, soit 749 952 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 714 240 euros HT + 0 euros TVA, soit 714 240 euros TTC Honoraires d'agence : 29 760 euros HT + 5 952 euros TVA, soit 35 712 euros TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.