6 pièces

• 161m²

• 4 chambres

Roanne (42300) • Appartement

210 500 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

161m²

 • 161m²

• 4 chambres

ROANNE (42300)

210 500 €

Ou 820 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité - ROANNE C'est en plein coeur de ville. dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur que se situe ce superbe appartement d'une surface totale de 161m². En parfait état et rénové avec soin. il s'étend sur un étage complet de la copropriété et dispose de deux entrées. Très lumineux car traversant. grâce à ses grandes ouvertures. il se compose d'un hall qui distribue d'une part la cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une loggia. d'autre part un vaste séjour salon ouvert sur un balcon filant. Côté nuit. les volumes ont été réfléchis et l'on trouve deux chambres faisant face à une salle d'eau contemporaine. et son espace dressing puis une troisième chambre avec sa salle de bains privative. Nous découvrons ensuite une pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau. d'un espace cuisine et d'un grand dégagement. Le bien dispose de climatiseurs réversibles. Garage double sous la résidence. Cave.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 340 et 1 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

101 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 210 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 450 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Charlotte Lagrelle Invest
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Mis en ligne: 01/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85137973

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27 RUE NOELAS 42300 ROANNE
42300 ROANNE
Siren : 809949209
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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