8 pièces

• 187m²

• 5 chambres

Melun (77000) • Maison

Maison

8 pièces

187m²

 • 187m²

• 5 chambres

MELUN (77000)

650 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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MELUN GARE A PIED - SPLENDIDE MAISON BOURGEOISE INDEPENDANTE - 8 PIECES, 5 CHAMBRES - de 187 m² sur 4 niveaux, édifiée sur un terrain clos de mur de 620 m². Rénovée avec beaucoup de goût et élévée sur sous-sol, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon bibliothèque, un séjour double, une cuisine aménagée, un dégagement et un WC. Au premier étage, un palier, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC avec lave mains. Au sous-sol, une chaufferie buanderie, une salle de sport, une pièce dressing et une cave. La maison est entièrement rénovée avec chauffage pompe à chaleur et aspiration centralisée, reliée au tout à l'égout et équipée d'une alarme. A l'extérieur, une dépendance de 80 m² avec deux grandes pièces en rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, avec eau et électricité. Mandat avec commission charge acquéreur, soit prix de vente de 650.000 € avec un net vendeur de 625.000€ et une commission de 4%, soit 25.000€. false Cette annonce vous est proposée par MERCIER Giovanna - - N°RSAC: 417663804, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 670 et 3 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 660 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 625 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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ACTIF - ALPHA MELUN
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Mis en ligne: 01/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 7452

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29 AVENUE THIERS 77000 MELUN
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