Maison

8 pièces

194m²

 • 194m²

• 5 chambres

ROQUEFORT LA BEDOULE (13830)

55 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE AVEC FORT POTENTIEL - TRAVAUX À PRÉVOIR AU TERME DE L'OPÉRATION Age : Femme de 69 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 55000 EUR Rente : 559 EUR/mois Prix d'achat : 155200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'un bel ensemble foncier située à Roquefort la Bédoule, sur un terrain arboré de 875 m² avec terrasse et potager. La maison principale, d'environ 150 m²,se compose : Au RDC : d'une grande entrée véranda, d'un salon, d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine et d'un wc. À l'étage: de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Un appartement indépendant d'environ 44 m² est accessible par une entrée séparée à l'étage. Un grand garage de 63 m², 1 autre garage, et 2 ateliers à l'extérieur complètent le bien. Analyse financière : Occasion unique d'investissement à fort potentiel : découvrez ce bien rare en viager occupé, situé à Roquefort-la-Bédoule, un village prisé à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Ce bien bénéficie d'une décote non fiscalisée de 61%, vous permettant de réaliser un investissement nettement en dessous de sa valeur marchande, un avantage rare et significatif. Vous investissez à long terme dans un bien avec un potentiel de valorisation important, grâce à des travaux de rénovation à prévoir. L'ensemble foncier de 194 m² comprend une maison principale et un appartement indépendant, chacun avec une entrée séparée. Cette configuration vous offre une flexibilité d'aménagement et un énorme potentiel. De plus, un garage de 63 m² peut être aménagé pour créer un logement supplémentaire, augmentant ainsi les possibilités de rentabilité. Une particularité qui rend cette offre encore plus attractive : le crédit vendeur. Cette solution de financement vous permet de bénéficier de conditions avantageuses pour le paiement du bien, sans passer par une banque traditionnelle. Ce village, à la fois calme et bien connecté, est une véritable pépite. Avec ses paysages enchanteurs, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec les grandes villes, Roquefort-la-Bédoule est l'endroit idéal pour investir et se projeter dans l'avenir. La demande immobilière y est soutenue, garantissant une rentabilité durable à long terme. Ce bien en viager occupé, avec sa décote attractive, son potentiel de rénovation, et l'avantage du crédit vendeur, représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Un projet à la fois stratégique et passionnant, avec une rentabilité à la clé. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.