4 pièces

• 88m²

• 3 chambres

Pessac (33600) • Maison

349 800 €

Maison

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

PESSAC (33600)

349 800 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

À découvrir sans tarder : votre future maison de plain-pied ! Idéalement située, cette charmante maison d'environ 88 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, un espace dégagement vous accueille et vous guide vers une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, pour un total d'environ 32 m². Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'un cellier pratique, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La toiture a été entièrement REFAITE en 2022 pour laquelle une assurance décennale est en cours ainsi qu'une isolation extérieure et une belle rénovation intérieure . Le système de chauffage est un système de pompe à chaleur réversible air/air gainé. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 520 m², offrant un jardin agréable à aménager selon vos envies : espace détente, jeux pour les enfants ou jardinage, tout est possible ! Cette maison, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est une opportunité à ne pas manquer. Prêt à succomber ? Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 7376
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 860 et 1 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

121 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 349 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 31/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 58HK-VYM-N7I

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59 avenue Pasteur 33600 Pessac
33600 Pessac
Siren : 509181186
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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