À seulement 10 minutes du village de Megève et à 4 minutes des pistes de ski de l’Espace Diamant, découvrez cette ancienne ferme d’alpage, entièrement rénovée par une spécialiste des arts décoratifs du XXI? siècle avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Niché dans un cadre authentique, ce bien d’exception s’étend sur plus de 1,8 hectare de terres agricoles, offrant une vue panoramique sur les montagnes et un ensoleillement optimal. La propriété comprend une maison principale et un four à pain traditionnel.
Cette ferme de 5 chambres, sur 3 niveaux, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un ski-room, une buanderie, un salon-séjour avec kitchenette, 4 chambres, dont une chambre en suite avec salle de bains, deux autres chambres, une salle de douche, ainsi qu’une chambre master avec salle de bains et dressing, donnant sur un balcon.
Ce niveau comprend également un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.
À l’étage, une entrée ouvrant sur un espace de vie divisé en 3 parties (séjour, salon, cuisine) avec une cheminée centrale, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 40 m² et un balcon. Vous trouverez également un bureau et une petite chambre en suite avec salle de douche. Des combles viennent compléter ce niveau.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 140 et 2 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
116 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 2 990 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 31/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 917
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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