Située sur la commune de Baillargues, cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement une minute à pied de l'Intermarché, à dix minutes à pied des écoles maternelle et primaire ainsi que de la poste, et des pharmacies. La gare TER de Baillargues, accessible en cinq minutes à pied, vous permet de rejoindre Montpellier en sept à huit minutes seulement en train.
Charmante maison traversante de plain-pied de 81 m² sur une parcelle de 316 M². Vous profiterez d'un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, idéale pour profiter de chaque moment de la journée avec cette double exposition.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour ouvert sur le jardin arrière, vous profiterez de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau. Un bureau fonctionnel avec de nombreux rangements pouvant devenir la troisième chambre vient compléter l'espace, tout comme un toilette indépendant. Chaque chambre dispose de rangements intégrés pour un confort optimal.
Enfin vous disposerez d'un garage et deux places de parking privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : .
Visite virtuelle disponible sur demande uniquement.
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Selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.
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Annonce proposée par un agent commercial Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
177 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
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A propos du prix
Prix honoraires inclus : 345 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 328 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.18%
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Mis en ligne: 31/12/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : WP506
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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