3 pièces

• 48m²

• 2 chambres

Marseille 7e (13007) • Maison

329 000 €

Maison

3 pièces

48m²

 • 48m²

• 2 chambres

MARSEILLE 7E (13007) | Roucas Blanc

329 000 €

Ou 1 282 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre future maison vous attend, prête à devenir le lieu de tous vos projets et inspirations ! Marseille 7eme arrondissement Surface : 48 m² habitables Prix : 329.000 € FAI Taxe foncière : 1167€ Charges : 0€ Vous cherchez une maison de ville pleine de charme et d’originalité au cœur de Marseille et à deux pas de la mer ? Ne cherchez plus ! - Surface : 48 m² - Etages : 2 - Hauteur sous plafond : 4 mètres, offrant une sensation d’espace et une belle luminosité. - Cheminée : Parfaite pour des soirées cosy - DPE : E (Climatisation réversible) Cette maison est prête à être personnalisée selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la transformer en votre havre de paix idéal. Points forts : - Emplacement privilégié dans un quartier prisé de Marseille, proche de toutes commodités et des transports en commun. - Idéal pour un projet d'investissement en location saisonnière et pied à terre. - Proximité immédiate de la corniche et des plages. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de ville unique dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien atypique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Pierre Nosek, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 538 105 420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 971 et 1 315 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971 et 1 315 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Énergie finale

122 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 329 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 31/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 84865823

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63 Avenue de Toulon 13006 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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