4 pièces

• 109m²

• 2 chambres

Obernai (67210) • Maison

272 850 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

109m²

 • 109m²

• 2 chambres

OBERNAI (67210)

272 850 €

Ou 1 063 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Découvrez une opportunité unique au centre historique d'Obernai ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre propre lieu de vie, ce bien vous offre un potentiel exceptionnel. Avec la possibilité d'aménager un 3 pièces en duplex et deux F2, laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces modernes et confortables. Et pour les investisseurs, le taux de rentabilité estimé après rénovation promet un excellent retour sur investissement. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien n'attend pas seulement les investisseurs : il est aussi parfait pour ceux qui rêvent de vivre dans un lieu de caractère, en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toute l'authenticité qu'Obernai a à offrir. Un projet, deux possibilités : que ce soit pour maximiser un investissement ou pour y créer votre cocon, cette opportunité vous tend les bras !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 950 et 2 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 272 850 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 255 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.00%

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Mis en ligne: 31/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : AA2-076A

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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