Studio

1 pièce

20m²

 • 20m²

SAINT OUEN (93400) | Victor Hugo - Les Docks

86 499 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Arnaud Madec Robillard () vous présente : ** SAINT-OUEN - LES DOCKS ** Vous recherchez un investissement immobilier sur le secteur porteur des résidences étudiants et surtout, aucune gestion locative à faire ? Génial ! Ce studio est situé dans la résidence STUDEA de Nexity et a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a un an. La demande est très forte et le gestionnaire de la résidence s'occupe des relations avec les locataires. La localisation est idéale à proximité d'entreprises et d'administrations générant une forte demande locative de studio : CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmier. Loyer annuel 5.280 euros TTC, soit une rentabilité brute de 6.1%. DPE D (263) GES B (8). SURFACES - carrez 18m². . DPE : D (250) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 470 euros et 668 euros (chauffage entre 190 euros et 260 euros - eau chaude entre 250 euros et 350 euros - auxiliaire entre 30 euros et 50 euros). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 645 euros (54 euros par mois). Nombre total de lots de 121. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6499 euros soit 80000 euros net vendeur (8.12%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: 188309-312024 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB **
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.