Maison

5 pièces

90m²

 • 90m²

• 4 chambres

FONTENAY SOUS BOIS (94120) | Rigollots - Roublot - Carrières

868 000 €

Descriptif du bien

PALMER IMMOBILIER - L'élégance du charme authentique CHARMANTE MEULIÈRE AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DE FONTENAY-SOUS-BOIS Découvrez cette maison pleine de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-sous-Bois. Avec ses 90 m² habitables (110 m² au sol) et son jardin bucolique, cette demeure au charme authentique est un véritable coup de coeur pour les amateurs de meulières. Une maison qui a tout pour plaire Au rez-de-chaussée : Une entrée avec des carreaux de ciment d'époque, des toilettes indépendants, une cuisine ouverte sur un espace salle à manger et salon lumineux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage : Trois belles chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes. Sous les combles : Un espace nuit supplémentaire avec une quatrième chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou aménager une suite parentale. Sous-sol total : Un véritable atout avec une pièce chauffée et lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, ainsi qu'une buanderie, une cave et un accès direct au jardin arrière. Le jardin arrière arboré, équipé d'un abri de jardin, offre un cadre paisible, parfait pour des moments de détente en famille. Une localisation idéale Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 9 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, qui vous relie rapidement à Paris. Transports à proximité :RER A (Fontenay-sous-Bois) à environ 9 minutes de marche. Bus (lignes 124 et 210) pour des déplacements faciles vers Paris et les communes voisines. Commodités à deux pas :Écoles maternelles Michelet et Mot accessibles en quelques minutes. Les commerces de la rue Dalayrac offrent tous les services nécessaires au quotidien. Espaces verts : À quelques pas du Bois de Vincennes, pour des balades en famille ou des activités sportives en plein air. Pourquoi visiter cette maison ? Son charme authentique : Une véritable meulière, préservant son cachet tout en offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Son potentiel : Quatre chambres, un bureau, et un sous-sol total pour répondre à tous vos besoins. Une localisation de choix : Proche des transports, écoles, commerces et du Bois de Vincennes, dans un quartier recherché. À savoir : Chaudière gaz récente et double vitrage déjà installé (hors deux chambres), pour un confort thermique optimal. Une opportunité rare à Fontenay-sous-Bois, à découvrir sans tarder. Informations et visites Sylvain Guy Kremer PALMER IMMOBILIER ? Les plus belles offres du marché. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 841 960 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Sylvain GUY KREMER Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.