4 pièces

• 86m²

• 4 chambres

La Madeleine (59110) • Maison

239 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 4 chambres

LA MADELEINE (59110) | Berckem - Kleber - Saint-Charles

239 000 â‚¬

Ou 931 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: - MAISON 1930, 3 chambres + JARDIN - La Madeleine - Quartier Pré Catelan Idéalement située à proximité immédiate de la place du marché, cette charmante maison typique des années 1930 offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Caractéristiques : - Surface habitable : 76 m² (86 m² avec le grenier aménageable). - Rez-de-chaussée : un salon-séjour, une salle de bain, et une belle extension lumineuse avec baie vitrée 3 vantaux (prévue pour accueillir une cuisine ouverte). - 1er étage : 2 chambres, dont une traversante. - 2ème étage : 1 chambre et un grenier à aménager en chambre supplémentaire avec mezzanine. Une petite cave et un agréable jardin orienté Ouest viennent compléter ce bien. Les travaux déjà réalisés : - Chaudière récente installée en 2019 - Electricité - Extension moderne et lumineuse Des travaux de réagencement et de finition sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Une réorganisation pourrait notamment permettre de créer : - Un séjour spacieux et lumineux avec vue sur le jardin - Une salle de bain à l'étage - Trois belles chambres indépendantes Cette maison offre un beau potentiel pour être transformée selon vos envies, alors n'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Baptiste Riou - EI(ID 84166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 550 et 2 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

221 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 239 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/12/2024   |   Mis à jour: 30/12/2024
Référence : 1650066

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59170 Croix
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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