7 pièces

• 267m²

• 6 chambres

Prades (66500) • Maison

395 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

267m²

 • 267m²

• 6 chambres

PRADES (66500)

395 000 €

Ou 1 539 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A deux pas du centre-ville avec son grand jardin offrant la vue sur le Canigou, cette maison de caractère fière de 267 m² de surface habitable est baignée de lumière. Les commerces, les écoles, la vie de quartier… tout est là!! stationnez facilement à l'avant, et laissez la voiture : tout est accessible à pied. À l'intérieur, de beaux volumes répartis sur 3 niveaux attendent de reprendre vie . Oui, elle nécessite quelques améliorations , les menuiseries sont à refaire, et un coup de fraîcheur est nécessaire. Mais quelle opportunité ! 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain , bibliothèque, buanderie, dressing, cave ..des espaces lumineux à s'approprier. C'est le moment d'imaginer. Le moment de transformer. Le moment de faire d'elle LA maison dont vous rêvez. A l'arrière de la maison, un grand jardin s'étire, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud offrant la vue sur le Canigou . Ici, tout est possible : des repas animés sur la terrasse avec barbecue intégré, des après-midis paisibles près du bassin et une grande annexe modulable selon vos envies (atelier d'artiste, studio indépendant, salle de sport…). Une page blanche à écrire, une histoire à inventer. Prêts à relever le défi ? Contactez moi pour une visite. Cette maison a des secrets à vous raconter. Référence agence : 6359
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 934 et 2 616 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 934 et 2 616 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

108 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/12/2024   |   Mis à jour: 30/12/2024
Référence : DO58-PUQ-CN3

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Marchais Immobilier Prades
1bis avenue du Festival BP 10047 66500 Prades
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Siren : 400911343
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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