Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Top emplacement en plein centre ville : sur les bords de l'Ill, en face de l’Église Saint Nicolas, à et à 2 pas de la place Gutenberg et de la Cathédrale, laissez vous séduire par ce T6 de 99,70m² Carrez pour 108,10m² au sol.
L'appartement est au 3e étage d'un immeuble historique (pas d'ascenseur).
* L'agencement actuel :
- Une entrée distribue à gauche un vestibule prolongé par une chambre, en face des pièces en enfilade (voir le plan en photo)
- 3 à 4 chambres en tout (respectivement 7,75m² pour celle au bout du vestibule, 10,10m², 12,20m² et 14,50m²
- 2 pièces de vie, en enfilade également, de 9,10 et 9,13m²
- Une cuisine séparée de 9m² meublée et équipée (hottes, plaques vitro-céramiques)
- Une salle de bain de 9,50m² avec WC, baignoire, vasque.
* Charges : 1776 € par an soit 148€ par mois.
Copropriété de 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Syndic professionnel.
* Performance énergétique et climatique :
- Consommation (énergie primaire) : ÉTIQUETTE D 204 kWh/m²/an dont 199 kWh/m²/an d'énergie finale
- Gaz a effet de serre : ÉTIQUETTE D 44 kg CO2/m²/an
*Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1830 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Chaudière individuelle à condensation de Dietrich Thermique installée en 2024. Fenêtre battants en bois, double vitrage, lame d'aire de 10mm.
419 200 € Honoraires d'Acquisition
400 000 € Prix Net Vendeur
19 200 € Honoraires d'Acquisition (4,8%TTC de frais d'agence, à la charge de l'acquéreur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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