Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Profitez d'un bel investissement en viager occupé (Homme de 76 ans) sur un secteur résidentiel très recherché.
Bouquet : 77 550 euros HAI (Charge Vendeur) + Rente mensuelle de 551 euros
Valeur vénale de 234 000 euros soit une base en viager occupé de 136 656 euros
SOIT UNE DÉCOTE DE 42% !
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%
Taxes Foncières 2023 : 1572 euros
Cette villa T4 de 87m² vous offre le charme d'un environnement très calme tout en étant à proximité des plages et de toutes commodités (bus, commerces…). Proche de la gare, du centre-ville et des plages, elle est idéalement située à 13 min en voiture de Sète et de l'autoroute A9. En extérieur, elle propose 2 jardins en double exposition Est/Ouest. En intérieur elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine à l'américaine. Grace à sa grande hauteur sous plafond et de sa baie vitrée donnant sur le premier jardin, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et lumineux. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une belle première chambre lumineuse avec accès direct au second jardin sans vis à vis. Puis une deuxième chambre et un espace bureau en mezzanine accessible par un escalier rampant
situé dans le séjour. Coté sanitaires, elle est équipée d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage et une troisième chambre transformée en buanderie complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce référence 265941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SIOZADE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996631700019.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 euros et 1250.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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