8 pièces

• 170m²

• 5 chambres

Draveil (91210) • Maison

Maison

8 pièces

170m²

 • 170m²

• 5 chambres

DRAVEIL (91210)

449 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Dans une impasse au calme d'une résidence privée bénéficiant d'un cadre de verdure apaisant et d'un lieu protégé, je vous propose cette spacieuse maison non mitoyenne construite sur un terrain sans vis à vis de 350 m2. Édifiée sur un vide sanitaire, elle est articulée sur trois demi-niveaux et se compose de huit pièces. Au niveau de l'entrée principale, un palier dessert une chambre avec deux fenêtres donnant sur un petit bois. Au rez-de- jardin, une cuisine équipée et aménagée avec son cellier, un WC avec lavabo, un double salon/salle à manger et sa cheminée avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud ouest. Au 1er demi-niveau deux belles chambres jouissant d'une terrasse, un dressing, un wc indépendant, une salle de bains et une salle d'eau très bien équipées. Dans les combles aménagés équipés de volets solaires , deux belles chambres très lumineuses, une lingerie avec lavabo et wc et de nombreux rangements . Au sous-sol (creusé dans le vide sanitaire en contrebas de 90 cm) un garage et un atelier. Volets électriques en aluminium avec télécommande et interrupteurs individuels, fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage récemment changés. Parquet neuf dans les chambres. Toiture en schingle refaite dernièrement. Ravalement fait en 2006. Alarme Verisure. Chauffage éléctrique économique (2 300 € annuel), chauffe eau de 2012 de 200 L. Local à poubelles sous l'escalier extérieur. Venez visiter et découvrir son fort potentiel. Maison très bien entretenue. Pour une visite, me contacter
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 180 et 3 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

221 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 38
  • Charges prévisionnelles : 439 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 30/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 00510834

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33 Boulevard Husson 91170 Viry Chatillon
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Siren : 503698664
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