Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
A proximité de l'hippodrome de Pau, cette maison contemporaine des années 90 surprend par sa conception en demi-lune et sa vue plein Sud sur les Pyrénées. ?Résolument originale, cette construction unique offre 250 m2 sur deux niveaux qui se décomposent en une habitation principale de 172 m2 et un espace indépendant de 78 m2 adapté à une activité professionnelle.
L'accueil se fait par le rez-de-chaussée avec une entrée, un espace vestiaire et un wc indépendant.?Dans le prolongement, le salon-séjour en double niveau déroule son coin cosy avec sa cheminée et une salle à manger feutrée agrémentée d'un éclairage modulable. La cuisine aménagée, dessinée par l'architecte est complétée d'un confortable cellier puis de sa lingerie, le tout formant une unité entièrement ouverte sur l'extérieur. Son orientation au sud et à l'ouest offre des ambiances conviviales sur les deux terrasses, du midi jusqu'au coucher du soleil.
A l'étage, sont disposées cinq chambres dont une suite parentale, baignée de lumière qui dévoile une salle d'eau moderne, un large dressing ainsi qu'une vue époustouflante sur le pic du Midi d'Ossau. Dans la continuité, quatre autres chambres, un wc et une salle de bains complètent ce niveau.
A l'entrée de la propriété, derrière le portail électrique, le garage et son atelier permettent un accès pratique vers les zones techniques de la maison et ouvrent la possibilité d'une chambre supplémentaire en RDC donnant sur le jardin.
Pratique, la maison réserve aussi la surprise d'un cabinet indépendant, composé de trois pièces en RDC et un open space à l'étage. Parfait pour une activité professionnelle, cet espace peut aussi s'adjoindre à la maison pour l'agrandir, ou devenir un charmant logement indépendant.
Quant au jardin paysagé, il se fond dans le décor des lieux entre palmiers et végétaux soigneusement choisis, avec un espace de réception qui a été pensé pour optimiser les moments de détente en famille ou entre amis à l'abri de la terrasse couverte.
A l'avant de la maison, 2 places de stationnement dans la cour et 3 autres devant le cabinet complètent les éléments pratiques de ce bien plein d'atouts.
Un bien unique d'expression, pensé pour la vie des grandes familles à 10 minutes seulement du centre de Pau.
CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2060 € et 2820 euros.
RÉF. 9027 EAP David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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