Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Venez découvrir cette propriété unique à Fayence construite de façon traditionnel avant 1948, un véritable havre de paix au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses deux habitations indépendantes pour une surface totale de 135 m², son jardin plat et arboré, sa piscine avec pool house à aménager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités.
Composition de la Propriété
Habitation principale : Espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Habitation secondaire : Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bains.
Potentiel d'Aménagement
En plus des deux habitations actuelles, cette propriété dispose d'une dalle existante qui permet d'ajouter un troisième logement indépendant. Un potentiel rare pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace habitable, accueillir des proches ou créer une unité locative supplémentaire.
Idéal pour Divers Projets
Cette disposition et ce potentiel offrent de nombreuses options :
Créer des chambres d'hôtes ou locations saisonnières dans un cadre enchanteur.
Transformer l'ensemble en une grande maison familiale ou en résidence multigénérationnelle.
Agrandir encore les espaces de vie ou aménager des espaces supplémentaires grâce au garage et à l'abri voiture de 50 m² attenants.
Cadre Extérieur & Confort
Profitez pleinement de l'extérieur avec :
Une terrasse orientée SUD avec pergola pour des moments ensoleillés.
Un espace piscine avec pool house à personnaliser selon vos goûts.
Un jardin plat et arboré pour un cadre paisible, sans vis-à-vis.
Équipements Modernes
La propriété est équipée d'un système de climatisation réversible et d'une pergola avec panneaux solaires pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Cette propriété au charme unique, avec son potentiel d'agrandissement, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre idyllique, calme, et adaptable à de multiples projets de vie.
Cette annonce référence 260003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 485 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 euros et 2610.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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