Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Située sur la commune dynamique de Ferrières à 25 minutes de La Rochelle, cette maison ancienne a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité.
Autrefois ancienne dépendance d'un château, elle a su conserver ses dépendances en pierre, ainsi que d'un magnifique parc arboré de plus de 2 200 m2.
Au niveau principal, l'entrée donne sur un séjour ouvert et lumineux grâce à sa triple exposition. La première partie est un salon cosy au parquet clair, organisé autour d'un poêle à bois. La seconde est la partie cuisine et dinatoire. La cuisine en bois de Megève avec d'anciennes portes retravaillées apporte une touche décorative atypique. Elle communique avec l'extérieur par une grande porte fenêtre pour faciliter les repas en extérieur.
Le dégagement, situé sur ce même plain-pied, dessert une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un ancien chai d'environ 28 m2 desservant actuellement la chaufferie et un espace de stockage pouvant être aménagé.
A l'étage, la charpente cathédrale offre des volumes confortables et accueille trois chambres dont une équipée d'un dressing. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution.
Le jardin paysagé dévoile plusieurs espaces pour se détendre et se divertir.
Un agréable potager et sa cabane sont aménagés pour le bonheur des mains vertes. Une vaste pelouse permet de jouer ou de se reposer à l'ombre des arbres.
Les dépendances permettent d'intéressantes perspectives d'évolution. Elles permettent aujourd'hui d'abriter des véhicules et un espace de bricolage et de stockage.
A noter également que la parcelle est constructible et peut être divisée ou conservée en l'état au vu de cet environnement boisé et privilégié, dans ce secteur où les grandes parcelles sont de plus en plus rares.
Les nombreux commerces de la commune sont accessibles à pied ou en voiture dans un rayon de 1,5 kilomètres. Le bord de mer et La Rochelle se situent à 25 kilomètres par voie rapide. La gare TGV de Surgères est à 18 minutes et celle de Niort à 30 minutes.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 550 € à 2 150 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Emile SOURICE
Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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