Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
Une opportunité rare en plein centre de Valenciennes !
Cet appartement de 136 m² vous séduira par son emplacement idéal au cœur de la ville et son potentiel à exploiter. Lumineux et bien agencé, il constitue une belle base pour créer un espace de vie à votre image.
Un intérieur lumineux et bien pensé :
- Une entrée avec WC et lave mains.
- Un vaste salon-séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière.
- Une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux.
- Trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative.
- Une salle de douche
- Un second WC.
- Des combles isolés à l'étage, prêts à être aménagés selon vos envies !
Les plus :
- Une cave pour le rangement.
- Une chaudière gaz CHAPPEE à condensation neuve (2024).
Les points forts :
- Charges faibles : seulement 350 €/trimestre (entretien des parties communes, ascenseur ..).
Chauffage, eau et électricité individuels pour plus de contrôle.
- Fenêtres avec châssis neufs.
- Une bonne performance énergétique : classe D.
Prix FAI : 271 700 € soit 260 000 € net vendeurs + 4,5 % TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs.
Pour tous renseignements, contactez :??Nathalie JURAS-BERNARD
Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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