4 pièces

• 109m²

• 3 chambres

Aigues Mortes (30220) • Villa

449 400 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

109m²

 • 109m²

• 3 chambres

AIGUES MORTES (30220)

449 400 €

Ou 1 751 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Nous vous présentons cette villa exceptionnelle de 109 m², idéalement située dans le quartier des Marinas à Aigues-Mortes. Un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Un espace buanderie, un WC séparé et un garage de 18 m² complètent ce niveau. À l'étage, la villa vous offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec wc et un dressing. Les prestations sont soignées : double vitrage, climatisation réversible, système d'alarme, portails automatisés… rien n'a été laissé au hasard. L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain de 407 m² joliment aménagé, sans aucune mitoyenneté, pour garantir votre tranquillité et intimité. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir absolument ! #MH Référence agence : 2488
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 960 et 1 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

113 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 5R3Q-TTW-6P4

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162 AVENUE MAURICE PRIVAT 30600 Vauvert
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Siren : 528329717
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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