Descriptif du bien
- Chauffage : Au fuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Propriété de Caractère à Montpon-Ménestérol, entre Bordeaux et Périgueux – Un Potentiel Exceptionnel !
Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle au cOEur de Montpon-Ménestérol (24700), offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, avec gare et commerces à seulement 5 minutes.
Une maison principale spacieuse :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage : 4 chambres généreuses et une salle de bain.
Des dépendances aux multiples possibilités :
Grange attenante de 126 m², idéale pour un atelier ou du stockage.
Ancienne maison périgourdine à restaurer, parfaite pour des gîtes de charme.
Seconde grange de 140 m², offrant encore plus d'espace.
Le tout sur un terrain de 9 535 m², avec des vues dégagées sur la campagne environnante.
Les points forts :
Cadre paisible et vue imprenable.
Projet de rénovation passionnant, avec simulation énergétique disponible.
Taxe foncière avantageuse.
Proximité immédiate des commodités.
Potentiel de développement : gîtes, chambres d'hôtes, ou demeure familiale spacieuse.
Cette demeure n'attend plus que vous pour retrouver sa jeunesse! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Magnier Sandrine - EI(ID 41771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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