4 pièces

• 78m²

• 2 chambres

Marseillan (34340) • Maison

386 900 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

78m²

 • 78m²

• 2 chambres

MARSEILLAN (34340)

386 900 €

Ou 1 507 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Marseillan (34), située en fond d'impasse à proximité des plages, Philippe vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 78 m2 avec piscine. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un salon, une chambre avec salle de bains et wc attenants, une chambre avec salle d'eau et wc. Une remise côté séjour peut être exploitée pour un agrandissement. A l'extérieur : une piscine semi-enterrée, sécurisée, avec terrasse bois. Equipements et aménagements : climatisation réversible, chauffe eau électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets bois. L'avis du professionnel : Une maison fonctionnelle et confortable idéalement située au calme hors lotissement, près des plages. On apprécie la pièce de vie ouvrant sur l'extérieur sans vis-à-vis, le jardin ceinturant entièrement clôturé. A proximité : plages de Marseillan, tous commerces, gare, pistes cyclables, bus, établissements scolaires à Agde et Marseillan. Taxe foncière : 1388 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse no889517736 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au O6 82 11 60 34 (disponible 7j/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 100 et 1 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

181 kWH/m².an

Énergie finale

78 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 386 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Immo Angels Philippe Thomas
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Mis en ligne: 29/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 113_24-6326

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Immo Angels Philippe Thomas
31470 FONTENILLES
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Siren : 889517736
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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