Descriptif du bien
Optimhome Immobilier vous propose à la vente un immeuble idéalement situé au cœur de Douarnenez. Ce bien rare en centre-ville est composé d'un local commercial loué, d'un appartement spacieux et d'un garage double, offrant un potentiel unique pour un investissement locatif ou une occupation mixte.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : un local commercial de 52 m², en excellent état, comprenant quatre pièces, une salle d'eau avec WC et une réserve équipée d'un lavabo. Aucune rénovation à prévoir, ce qui en fait un espace immédiatement prêt à l'emploi.
Premier étage : un appartement lumineux et bien agencé, de presque 120 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre principale avec salle de bain privative et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce au deuxième étage pouvant servir de chambre ou d'atelier. Appartement libre.
Garage : un garage double d'environ 40 m², un atout rare et appréciable en plein centre-ville.
Les plus de ce bien :
Emplacement idéal : Au cœur de Douarnenez, cet immeuble se trouve dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, du port de pêche et des plages. Vous profiterez de la vie citadine animée tout en étant à deux pas des lieux emblématiques de la ville, comme les halles et les charmantes ruelles historique.
Opportunité locative : Actuellement loué (Local), il constitue un investissement sécurisé et attractif.
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Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50 euros soit 4 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) (réf. 561995 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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