Commerce

LERE (18240)

315 400 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Situé à 10mn de Cosne sur Loire, côté Cher, sans concurrence, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Idéalement implanté le long d'une rue principale très fréquentée et doté d'un parking gratuit, cet espace de plus de 350 m² environ, en excellent état constitue une belle opportunité. Doté d'une surface de vente Epicerie de 280m², ce bien comprend un entrepôt avec chambre froide de 54m², un Tabac de 8m² et sa réserve de 7m², un bureau de 10m², deux W.C. de 5m², un quai de livraison de 14m². Avec un loyer mensuel de 1237 euros, ce fonds de commerce présente une très bonne rentabilité. La cession de ce commerce se fait en raison du départ en retraite du propriétaire et représente une belle affaire à saisir. De plus, l'entretien des locaux et de l'extérieur sont réalisés par la commune qui a de beaux projets d'aménagement. Les visites ne se feront que sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 400 euros HT + 63 080 euros TVA, soit 378 480 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 168 euros HT + 58 033,6 euros TVA, soit 348 201,6 euros TTC Honoraires d'agence : 25 232 euros HT + 5 046,4 euros TVA, soit 30 278,4 euros TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIZZINI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 933553240
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.