4 pièces

• 70m²

• 3 chambres

Audressein (09800) • Maison

535 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

70m²

 • 70m²

• 3 chambres

AUDRESSEIN (09800)

535 000 €

Ou 2 084 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

A vendre en exclusivité. Au cœur de la station, à deux pas de la plage et des commodités, découvrez cette charmante maison de type canaulaise, lumineuse entièrement rénovée en 2023. Elle offre une superficie habitable d'environ 67 m² comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, trois chambres dont une spacieuse de 16,50 m² ainsi que deux salles d'eau. Vous apprécierez également une terrasse en bois ensoleillée, une douche extérieure idéale pour le retour de la plage, un cabanon pour le rangement et deux places de parking. La maison est érigée sur une parcelle clôturée de 267 m² à l'abri des regards. Très bon rendement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur (515 000 € net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 € et 1 270 € par an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

246 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 535 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 515 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.88%

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Mis en ligne: 28/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : CAB-594

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2 avenue Marechal des Logis Garnung 33680 Lacanau Ocean
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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