Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Localisation :
Situé à La Grande Motte, une station balnéaire en plein essor, au cœur de la Petite Camargue. Ce secteur en pleine expansion bénéficie d'un tourisme croissant, faisant de cet investissement un choix stratégique pour se constituer des revenus peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP.
La Résidence :
Classée 4 étoiles, la résidence a été entièrement rénovée en 2010 et se distingue par son cadre exceptionnel :
Implantée sur un domaine de 23 hectares entouré d'un plan d'eau.
Un espace aquatique de 1 000 m² avec piscine chauffée.
409 unités d'habitation accueillant jusqu'à 1 745 personnes.
Détails de l'investissement :
Type : Appartement T2 (31,80 m²)
Étage : RDC
Durée du bail : Ferme jusqu'au 31/10/2026 (16 ans au total, commencé le 26/11/2010)
Classe énergétique : G
Prix HT : 94 500 €
Loyer annuel HT : 5 811 €
Prix TTC (TVA incluse) : 95 800 €
Estimation des frais de notaire : 7 900 €
Rentabilité HT/HT : 6,15 %
Atouts :
Secteur touristique en pleine croissance, idéal pour un investissement LMNP d'avenir.
Opportunité rare pour des investisseurs exigeants recherchant un placement performant.
Revenus garantis par un bail commercial solide.
Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine avec un produit de qualité, dans un marché en plein développement.
Nous sélectionnons des biens de qualité pour tous vos projets d'investissement locatifs partout en France.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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