4 pièces

• 140m²

• 3 chambres

Illkirch Graffenstaden (67400) • Maison

451 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) | Centre Ouest

451 500 €

Ou 1 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage

Bien en exclusivité

Maison 140m² Illkirch À vendre : Maison atypique à Illkirch – 140 m² sur 5,40 ares Découvrez cette charmante maison atypique située à Illkirch, d'une superficie de 140 m², sur un terrain de 5,40 ares. Idéalement positionnée, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, tout en étant à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg grâce à un accès direct à l'autoroute. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le caractère unique de cette bâtisse qui allie modernité et charme. Les espaces de vie lumineux et accueillants offrent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Cette maison dispose également d'un garage spacieux de 32 m², capable d'accueillir jusqu'à deux voitures, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre apaisant tout en restant proche de la vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Illkirch ! 430 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 730 et 5 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 et 5 120 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

317 kWH/m².an

Émissions

62 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

62 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 451 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 430 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 28/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85516859

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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