Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
T5 au dernier étage d'une élégante copropriété du XIXe siècle Idéalement situé dans l'hyper centre de Rennes, ce somptueux T5 au dernier étage d'une élégante copropriété du XIXe siècle vous offre une luminosité exceptionnelle et une expérience de vie unique.
Caractéristiques Principales :
Espaces de Vie Chaleureux et Élégants :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour sur parquet d'époque, cheminée en marbre noir et moulures authentiques.
La cuisine séparée, exposée au sud, offre une vue imprenable sur les toits de la ville.
Confort et Intimité pour Tous :
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux avec leur propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et confort.
Un WC séparé complète cet espace dédié à la tranquillité.
Charme Historique et Potentiel de Développement :
Ce bien d'exception se distingue par ses détails de finition soignés : parquet massif, cheminées en marbre noir d'époque, et autres éléments architecturaux remarquables.
Possibilité d'agrandir la surface de 59 m² par les combles, avec un accès direct depuis l'appartement, déjà accordé par la copropriété.
Avec un coût travaux de 10 000 euros le DPE projeté est classé D.
Commodités Supplémentaires :
Cave pour plus de rangement et possibilité de louer un box sécurisé à proximité.
Copropriété bien entretenue avec façade et espaces communs rénovés en 2022.
Vie Citadine et Accessibilité :
Embrassez la vie urbaine dynamique du centre ville de Rennes en alliant confort familial et charme historique, dans un cadre sécurisé et apaisant.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce joyau rennais ! 530 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.68%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 582 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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