5 pièces

• 111m²

• 4 chambres

Varennes sur Seine (77130) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

111m²

 • 111m²

• 4 chambres

VARENNES SUR SEINE (77130)

260 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Construite en 2018, cette maison familiale de 111 m² et 350 m² de terrain allie modernité et praticité. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et d'un grand centre commercial, elle comprend : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un sas d'entrée avec rangements. Un couloir dessert un vaste séjour lumineux avec insert bois, donnant directement accès à une terrasse. Une cuisine équipée, une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres avec rangements intégrés, parfaites pour toute la famille, ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec WC. Avec sa construction récente datant de 2018, cette maison bénéficie de prestations modernes et d'une excellente isolation. Sa situation privilégiée proche des écoles, transports et commodités en fait une opportunité idéale pour une vie familiale confortable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Énergie finale

94 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 28/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1989

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3 AVENUE GALLIENI 77590 BOIS LE ROI
77590 Bois le Roi
Siren : Melun 48
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