6 pièces

• 116m²

• 4 chambres

Saint Nolff (56250) • Maison

209 000 €

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Maison

6 pièces

116m²

 • 116m²

• 4 chambres

SAINT NOLFF (56250)

209 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Nouveauté sur SAINT NOLFF / TREFFLEAN ! Venez découvrir cette longère à rénover de 116 m² à moins de 15 minutes de VANNES. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine - Un salon - Une chambre - Une salle d'eau - Un wc - Une buanderie - Un cellier avec une cave - Un garage A l'étage : - Trois chambres - Un bureau / dressing LES PLUS : - Accès direct à la voie rapide - Un terrain de plus d'un hectare boisé, sans vis-à-vis - Puits artésien Des travaux seront à prévoir : électricité, remaniement de la couverture, isolation, assainissement individuel à refaire, certaines ouvertures, mode de chauffage (Fuel), rafraichissement global de la maison.. Extensions et piscine possibles ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 770 et 7 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 770 et 7 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

397 kWH/m².an

Émissions

125 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
G

Émissions

125 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 209 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 28/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : Y5389E

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NESTENN ELVEN
8 RUE DE LA PASSION 56250 ELVEN
56250 ELVEN
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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