Maison

5 pièces

170m²

 • 170m²

• 2 chambres

BEAUTIRAN (33640)

690 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette villa d'architecte, conçue par Jaroszynski, ancien président du CAUE de Gironde, à la fin des années 80 et construite en 1990. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette résidence se trouve à quelques minutes de la gare de Beautiran, offrant une connexion rapide vers la gare de Bordeaux Saint-Jean en moins de 15 minutes. Caractéristiques principales : - Surface Habitable : Plus de 170 m² de plain-pied - Terrain : Plus de 1 100 m² de jardin paysagé sur une parcelle de 1 300 m² - Piscine : Design unique, parfaitement intégrée au jardin, chauffée avec une pompe à chaleur - Cave à vin La partie principale de la maison comprend : - Un vaste séjour lumineux avec une cheminée - Deux chambres spacieuses offrant confort et tranquillité L'appartement attenant : - Deux pièces, totalement autonomes, pouvant être rattachées à la maison principale - Idéal pour de la location courte durée ou comme bureau pour une profession libérale - Un permis de construire a été accordé et purgé de tous recours pour une extension de plus de 50 m² contenant un garage et un appartement d'amis de deux pièces. Cette villa offre une rare combinaison de design élégant, d'emplacement privilégié et de fonctionnalités adaptées à un style de vie moderne. Le grand jardin paysagé avec sa piscine au design unique est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une prise pour charger les voitures électriques, garantissant une empreinte écologique réduite. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.