Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

NIEUL SUR MER (17137)

830 000 €

Descriptif du bien

LR Transactions vous propose : Coup de cœur pour cette maison de plain-pied au style rétais, située dans une impasse sur la commune dynamique de Nieul-sur-Mer, à deux pas des commerces de proximité et à moins de 6km de la place de Verdun. Un joli porche s'ouvre sur un premier patio central verdoyant où trône un bel Olivier. Une entrée avec placard donne accès à un spacieux salon avec plafond rampant et son poêle à bois. Ce dernier s'ouvrant sur un second patio exposé Sud avec espace salon et son petit jardinet. Dans la continuité du salon, vous profiterez d'un cuisine très lumineuse qui donne accès au troisième et dernier patio exposé Ouest avec espace repas sous pergola en bois, petit salon et une belle piscine. Attenant à la cuisine un espace repas donnant accès à une spacieuse buanderie et à un garage avec galetas. Coté nuit, vous trouverez un premier espace parental, avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc. Également un bureau/chambre d'appoint. Une seconde aile composée de trois belles chambres, d'un salle de bain avec douche, et un wc indépendant se trouve à l'opposé de la pièce de vie. Pour terminer, en plus du garage, vous disposerez de deux places de stationnement sur l'avant de la maison. Cette maison répond à beaucoup de critères recherchés, plain-pied, garage, stationnements, piscine, à deux pas des commerces… Vrai coup de cœur. Le prix d'achat est de 830.0000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 800.000€ Net vendeur et 30.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé C et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.