Maison

5 pièces

93m²

 • 93m²

• 2 chambres

COGNAC (16100) | Champ de Foire

157 000 €

Descriptif du bien

Charmante maison de ville de 93 m² dans une rue calme Découvrez cette belle maison de ville de 93 m², située dans un quartier paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec coin cuisine, ainsi qu'une grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée. La terrasse est équipée d'un portail métallique permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'un accès à une mezzanine pour un espace supplémentaire, parfait pour vos envies de rangement ou d'aménagement. La maison dispose également d'une salle d eau et d une baignoire en plus. Pour les amateurs de rangement, une grande cave est à votre disposition, offrant un accès direct à la chaufferie et à de multiples espaces de stockage. Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une rue calme. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 265772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 157 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2180.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.