4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Caraman (31460) • Maison

258 000 €

Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

CARAMAN (31460)

258 000 €

Ou 1 005 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Caraman secteur - Accimmo vous propose cette maison récente, construite en 2017 et sous garantie décennale, d'une surface d'environ 100 m², de 7 pièces, située sur une parcelle paysagée et clôturée de 915 m². Cette maison de plain-pied, située en lotissement, offre un cadre moderne et fonctionnel. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un salon chaleureux avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une véranda ainsi qu'à un jardin agréable, agrémenté de deux terrasses. Un couloir dessert les espaces privés, comprenant un WC indépendant, un cellier/buanderie avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque ainsi que trois chambres spacieuses avec placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec des espaces arborés et d'un chalet en bois de 17 m², idéal pour du rangement ou un atelier. La maison est équipée de prestations modernes, incluant : doubles vitrages avec menuiseries PVC et volets roulants, système de chauffage réversible et poêle à granulés, cinq panneaux solaires, apportant confort et économies d'énergie. Cette maison allie modernité et praticité, idéale pour une vie familiale ou un premier achat. Le bien se situe à moins de 10 minutes de Caraman où se trouvent toutes les commodités. Pour toute information, contactez l'agence ACCIMMO Maxime DARBAS, agent commercial immatriculé au RCS de Toulouse sous le numéro 952853950, pour le compte d'ACCIMMO. ACCIMMO, spécialiste de l'immobilier en Haute-Garonne, dans l'est toulousain et le Tarn, vous propose un large choix de biens dans les secteurs de Villefranche-de-Lauragais, Nailloux, Baziège, Labastide-Beauvoir, Caraman et leurs environs grâce à ses 6 agences.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 740 et 1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

82 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 258 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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ACCIMMO 81
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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 310907578_1

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14 AV CHARLES DE GAULLE 81500 LAVAUR
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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