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Narbonne (11100) • Commerce

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel

Bien en exclusivité

Situé sur la commune de Narbonne, investissez dans un local développant une surface totale d'environ 800m² de locaux (432m² comprenant: un espace de vente, des bureaux, laboratoire, salle d'attente, etc) + une cour de 136m² agréable pour recevoir la clientèle, un garage de 145m² à l'arrière et des combles de 220m² permettant du stockage pour les archives. En plus du local commercial, les locataires disposent également d'une parcelle voisine à 2minutes à pied, prévue pour le stationnement de ses employés mesurant 325m² au sol avec un garage de 15m² et un local de 5m². Le bail en cours a été établis en date du 01/12/2016 et sera renouvelé en date du 30/11/2025. Le montant total des revenus locatifs est de 45 614 €. La taxe foncière est de 2 879 €. Permettant ainsi une rentabilité directe de 10% nette. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 224.00 euros. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

246 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 11
  • Charges prévisionnelles : 224 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : MS81833

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2 BOULEVARD FREDERIC MISTRAL 11100 NARBONNE
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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