Maison

12 pièces

380m²

 • 380m²

• 8 chambres

BURDIGNIN (74420)

980 000 €

Descriptif du bien

Superbe propriété - 12 pièces - Burdignin Réf GV53: Burdignin, Propriété d'exception – 12 pièces, 380 m² – Idéale pour un projet familial ou locatif, au cœur de la Vallée Vert. Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la Vallée Verte, cette magnifique propriété de 380 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et un potentiel locatif incomparable. Elle est idéale pour les familles souhaitant allier confort et tranquillité, ainsi que pour les investisseurs en quête d'opportunités. Avec deux gîtes indépendants, un appartement spacieux et lumineux à l'étage, des annexes multiples et des terrains plats, cette propriété offre une multitude de possibilités. Caractéristiques détaillées : Appartement T6 en duplex: Une entrée accueillante Buanderie et dressing Suite parentale avec salle de bains privative Grande pièce de vie cathédrale ouverte sur la nature Deux chambres supplémentaires avec salle de douche Quatrième chambre spacieuse, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau Gîte T2: Cuisine ouverte sur salle à manger Chambre spacieuse Salle d'eau moderne avec WC Buanderie Gîte T4 en duplex: Entrée séparée Cuisine équipée et séjour lumineux À l'étage: 3 grandes chambres, salle de douche, WC séparés Annexes et équipements : Atelier pour vos projets créatifs ou professionnels Salle de sport privée Double garage avec espace de rangement Mazot traditionnel Grande grange à aménager selon vos besoins (stockage, atelier, ou extension) Extérieur : Un superbe jardin de 3 105 m², entièrement paysagé, avec une parcelle constructible. En complément, une parcelle agricole de 11 123 m² offre un immense potentiel pour des projets agricoles ou d'agrandissement. Vous pourrez profiter d'un cadre naturel exceptionnel, tout en ayant la possibilité d'exploiter la propriété à des fins professionnelles ou locatives. Autonomie et confort : Chauffage individuel au fuel à condensation pour chaque gîte et appartement. Excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal tout au long de l'année. Opportunités locatives : Les deux gîtes indépendants bénéficient d'un emplacement privilégié en Vallée Verte, offrant un fort potentiel locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou annuelles. Leur configuration permet également de les exploiter en tant que chambres d'hôtes ou gîtes ruraux, renforçant ainsi l'attractivité du bien. Points forts : Propriété rénovée avec soin et matériaux de qualité Idéale pour une grande famille ou un projet locatif Terrains spacieux avec nombreuses possibilités Emplacement privilégié en Vallée Verte, à proximité des commerces et des transports Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.