5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Lagord (17140) • Maison

493 000 €

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

LAGORD (17140)

493 000 €

Ou 1 921 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied qui vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une vaste et lumineuse pièce de vie, ainsi que d'une véranda. La cuisine est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Vous trouverez également 4 chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les bricoleurs, un atelier est à disposition, et un grenier isolé peut être aménagé en une 5ème chambre ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un bassin à poissons, d'une cuisine d'été, d'une terrasse, d'un local à vélo, et d'un carport pouvant accueillir 2 voitures. Atouts principaux : Quartier prisé Nombre de chambres Grande pièce de vie Chauffage au gaz pour un confort optimal Aspirateur centralisé Idéalement située à Lagord, cette maison se trouve à proximité des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle. Vous serez charmés par son exposition et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison à fort potentiel, qui dispose d'un jardin piscinable, d'un garage spacieux et d'un grand jardin clos. Les plus : Jardin piscinable Carport Garage Terrasse Local à vélo Venez vite découvrir votre futur chez-vous ! (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790523336 - LA ROCHELLE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 010 et 2 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 750 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

145 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 493 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 470 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.89%

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1243

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6 Rue de la République 17138 Puilboreau
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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