Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez l'investissement en nue-propriété avec cet actif idéalement situé à ARCACHON. Bénéficiez d'une décote immédiate de 29% sur la valeur marché.
Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cette maison idéalement située à Arcachon pour 2 200 000 euros, soit une réduction immédiate de 900 000 euros, représentant une décote de 29 % sur la valeur marché estimée à 3 100 000 euros.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité.
Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 10 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 900 000 euros net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Les vendeurs se chargent de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 10 ans.
Cette offre représente une stratégie d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !
N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare à Arcachon !
Au rez-de-chaussée, cette maison d'une surface Carrez de
295,45 m² offre un espace de vie généreux avec une grande
cuisine ouverte sur un séjour de 60 m² , caractérisée par un
plafond en diamant. Deux chambres bénéficient d'une vue
magnifique et d'un accès direct à la piscine, créant ainsi un lien
harmonieux avec l'extérieur. A proximité : deux toilettes
séparées et une salle de bains. La pièce maîtresse de cet étage
est la grande suite parentale qui offre une vue paisible sur la
forêt.
Au rez-de-jardin, on trouve une chambre avec placards, un
bureau, une seconde chambre, deux salles d'eau. Le mode de
chauffage est polyvalent, comprenant une cheminée, un
système de chauffage au gaz alimenté par un récupérateur de
chaleur installé sur le toit, ainsi qu'une climatisation réversible.
en sus : un grand garage, un cellier, une laverie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
