Maison

4 pièces

113m²

 • 113m²

• 3 chambres

CARROS (06510)

250 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE A CARROS 40% DE REMISE IMMEDIATE, DUREE FIXE DE 15 ANS. Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle. Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cette maison divisée en deux appartements idéalement située à Carros pour seulement 250 000 euros, soit une réduction immédiate de 170 000 euros, représentant une décote de 40 % sur la valeur marché estimée à 420 000 euros. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité. Voici ce que vous y gagnez : 1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location. 2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 15 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant. 3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 170 000 euros net d'impôt ! 4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt. 5) Aucune gestion financière à prévoir : Les vendeurs se chargent de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 15 ans. Cette offre représente une stratégie d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant ! N'attendez plus pour profiter de cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Carros : Profitez du Meilleur des Deux Mondes. **La Ville, le Quartier** Carros incarne le mariage parfait entre le charme d'un village médiéval, la proximité de la nature généreuse, et la vitalité économique d'un pôle industriel dynamique. Idéalement située aux portes de Nice, à seulement 15 minutes de la ville et de son aéroport, Carros offre à ses habitants un cadre de vie unique, alliant tradition et modernité. **Un Pôle Économique en Pleine Expansion** Au cœur de Carros bat le pouls économique le plus vibrant du département. Avec une zone industrielle florissante regroupant 567 entreprises et offrant pas moins de 11 750 emplois, la ville connaît une croissance sans précédent. Cette effervescence économique attire une main-d'œuvre qualifiée à la recherche d'un équilibre entre travail et qualité de vie, le tout à des prix immobiliers plus accessibles que sur la côte. **Situation Privilégiée dans le Quartier Lou Plan** Nichée dans le quartier résidentiel de Lou Plan, cette maison jouit d'une localisation stratégique, à mi-chemin entre le pittoresque vieux village et la zone commerciale et industrielle. Nichée en flanc de colline, elle offre à ses occupants une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des activités économiques et de la nature environnante. **La Maison : Un Investissement Rentable et Sûr** Entièrement rénovée en 2012, cette maison est divisée en deux appartements distincts, tous deux loués actuellement. Le premier appartement, un charmant 4 pièces de 76 m², offre un espace de vie spacieux avec un séjour, une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que les trois chambres se trouvent à l'étage. Le deuxième appartement, un agréable 2 pièces de 37 m², est situé en rez-de-jardin de plain-pied. Chaque appartement bénéficie également d'une cave et de deux places de parking, offrant ainsi un confort optimal à ses locataires. **Les Atouts de cet Investissement :** Les avantages de cet investissement sont multiples : - Une économie significative sur le prix d'acquisition, avec une décote de 40%. - Une durée d'investissement fixe de 15 ans, offrant une stabilité financière. - Une situation idéale garantissant un fort potentiel locatif, à seulement 2 km d'un bassin d'emplois de 11 750 postes. Avec l'évolution actuelle et future des transports, cet avantage est appelé à se renforcer, assurant ainsi des revenus stables et pérennes, ou une revente rapide. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort rendement, dans un quartier en plein essor économique et au cadre de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité d'investissement à Carros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.