Maison

12 pièces

500m²

 • 500m²

• 8 chambres

SAINT JEANNET (06640)

4 250 000 â‚¬

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE EN NUE-PROPRIETE SUR LA COTE D'AZUR Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle. Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de ce domaine idéalement situé sur la Côte d'Azur pour 4 250 000 euros, soit une réduction immédiate de 1 750 000 euros, représentant une décote de 29 % sur la valeur marché estimée à 6 000 000 euros. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité. Voici ce que vous y gagnez : 1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location. 2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 8 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant. 3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 1 750 000 euros net d'impôt ! 4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt. 5) Aucune gestion financière à prévoir : Le vendeur se charge de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 8 ans. Cette offre représente une stratégie d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant ! N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare sur la Côte d'Azur ! Domaine d'Exception sur la Côte d'Azur : Émerveillement et Luxe Grands Espaces, Vieilles Pierres, Vues Panoramiques **Découvrez un Domaine d'Exception** À la recherche d'espace et de tranquillité ? Dès que vous franchirez le portail, vous serez transporté dans un lieu unique et enchanteur. Ce domaine prestigieux vous accueille avec une demeure magnifique, nichée au cœur d'un terrain de plus de 16 000 m², vous garantissant une intimité absolue et une quiétude inégalée. Le parc, agrémenté d'une oliveraie, d'arbres centenaires et d'une végétation soigneusement sélectionnée, vous offre des vues époustouflantes tout en minimisant l'entretien grâce à une source dédiée à l'arrosage extérieur. Pour les amateurs de sport et de détente, un terrain de tennis et une piscine sont à votre disposition. **Une Maison de Caractère : 500 m² de Raffinement et d'Élégance** Cette ancienne bergerie, entièrement restaurée et réaménagée, marie le charme des vieilles pierres au confort moderne. Sur 500 m² habitables, elle propose : • Rez-de-jardin : une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un espace repas, une salle à manger, un double séjour, des wc invités, un salon, un bureau, deux chambres avec salle de bain. • Premier étage : accessible par escalier ou ascenseur, une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse vue mer, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. • Deuxième étage : deux autres chambres portant le total à huit, une salle de bain et un bureau. • Annexes : un double garage et un T2 indépendant pouvant accueillir du personnel. **Vues Panoramiques à Couper le Souffle** L'un des atouts majeurs de ce domaine est sans aucun doute ses vues spectaculaires. Partout où vous regardez, le paysage est grandiose : le Mercantour et ses sommets enneigés semblent à portée de main, les falaises des baous de la Gaude et de Saint-Jeannet se dressent majestueusement au-dessus du parc, et le village perché de Saint-Jeannet change de couleurs selon la lumière. Le clou du spectacle ? La Méditerranée scintillant sous les rayons du soleil, offrant un tableau magique et changeant chaque jour. **Un Emplacement Pratique et Prestigieux** Bien que situé dans un havre de paix, le domaine reste proche de l'animation de la Côte d'Azur. Monaco est à 50 minutes, Nice à 30 minutes, et l'aéroport à seulement 20 minutes, tout comme Saint-Paul de Vence. Cannes est accessible en 45 minutes. Pour les passionnés d'aviation, le propriétaire actuel a utilisé un hélicoptère pour atterrir directement sur le domaine et pourra vous fournir toutes les informations nécessaires pour les demandes d'autorisation. **Un Joyau sur la Côte d'Azur, Réservé à une Clientèle d'Exception** Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un véritable joyau sur la Côte d'Azur. Un domaine d'exception qui allie le charme authentique des vieilles pierres au luxe moderne, avec des vues panoramiques inégalées. Venez visiter et laissez-vous séduire par l'élégance et la tranquillité de ce lieu unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et commencer à rêver d'une nouvelle vie dans ce cadre enchanteur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.