11 pièces

• 308m²

• 9 chambres

Chanas (38150) • Maison

730 000 €

Exclusivité

Maison

11 pièces

308m²

 • 308m²

• 9 chambres

CHANAS (38150)

730 000 €

Ou 2 844 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette magnifique ferme entièrement rénovée, un véritable havre de paix où charme de l'ancien et modernité se rencontrent harmonieusement. Située sur un vaste terrain verdoyant, cette propriété unique vous offre de beaux volumes et des prestations d'exception, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Cet espace s'ouvre sur un salon convivial et un bureau qui donne accès à une véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre face à la nature. La véranda s’accompagne d’un jardin d’hiver, un véritable coin de paradis où vous pourrez profiter de la verdure toute l’année. Une chambre avec Salle d'eau, des toilettes complètent ce niveau, offrant un espace privé confortable. À l'étage, le coin nuit se compose de six chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. L’extérieur est tout aussi impressionnant avec de nombreuses dépendances, dont une très grande salle de jeux équipée d’une spacieuse cuisine, idéale pour recevoir vos proches ou organiser des événements. Vous trouverez également une piscine intérieure qui promet des moments de détente et de bien-être, quelle que soit la saison. Dans la cour, un gîte indépendant à rafraîchir comprenant une pièce de vie , une salle d'eau, des toilettes et deux chambres, offre un potentiel supplémentaire, parfait pour accueillir des amis, des membres de la famille ou pour générer des revenus locatifs. Le tout est niché sur un grand terrain arboré, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles à la recherche d’espace. Cette propriété réunit tout ce dont vous rêvez : charme, confort, et espace. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Christiane Prince Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 315 et 3 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 315 et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Énergie finale

303 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 730 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85305104

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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