6 pièces

• 202m²

• 5 chambres

Saint Gaudens (31800) • Maison

425 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

202m²

 • 202m²

• 5 chambres

SAINT GAUDENS (31800)

425 000 €

Ou 1 656 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette demeure d'exception de 202 m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur un terrain de 4800 m², au coeur d'un quartier calme, elle vous séduira par son architecture unique et son intérieur cosy. Elle vous propose un salon agrémenté d'un insert bois qui invite à la détente, une cuisine équipée, cinq chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, une buanderie, un cellier, une cave et un grand garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine (10mX4m) avec sa terrasse et sa cuisine d'été couverte pour partager de conviviales soirées estivales en toute indépendance. La vue imprenable sur les Pyrénées est un véritable atout. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le toit est en tuiles mécaniques, l'isolation est conséquente, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques en autonomie partielle, l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout, un puits est disponible ainsi qu'un arrosage intégré automatique 4 zones. Cette magnifique propriété se trouve à 50 minutes de Toulouse, 1 heure de l'Espagne et des stations de ski, 2h00 de l'Océan Atlantique, et 2h30 de la mer Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Stéphane PLAZA Emilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 890 et 2 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 Mars 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 425 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 660

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16 BOULEVARD CHARLES DE GAULLE 31800 SAINT-GAUDENS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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