Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
ANGERS ST LEONARD,
Découvrez cette maison fonctionnelle nichée dans le secteur prisé de Mongazon / St Léonard à Angers, offrant une vie urbaine facilitée par sa proximité aux transports en commun et aux commerces.
Dès l'entrée, vous serez captivé par son agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée, un dégagement pratique, trois chambres spacieuses, chacune dotée d'un lavabo, des WC séparés, une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie.
À l'étage, une pièce de vie lumineuse vous accueille chaleureusement, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante s'ouvre sur une jolie terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air. Un bureau polyvalent pouvant être utilisé comme cinquième chambre et une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau) complètent harmonieusement cet étage.
Profitez également de l'accès direct au jardin depuis la terrasse du premier étage, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Les combles spacieux de 78 m² au sol offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Deux chambres et une salle d'eau ont été imaginées (l'isolation a été faite et les menuiseries déjà changées).
Les atouts de cette maison incluent un garage équipé d'un portail motorisé et une cave.
DPE : D
Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez visiter cette maison lumineuse, pleine de potentiel et parfaitement située dès aujourd'hui !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ".
Référence mandat: 7617 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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