4 pièces

• 146m²

• 2 chambres

Nantes (44000) • Appartement

570 888 €

Appartement

4 pièces

146m²

 • 146m²

• 2 chambres

NANTES (44000)

570 888 €

Ou 2 224 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement lumineux de 108 m² (145 m² au sol) situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Un lieu de vie exceptionnel Espace jour : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, agrémentée d'un espace bureau (ou possibilité de 3e chambre), baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Profitez d'une vue panoramique sur la ville et d'un accès à une terrasse filante, offrant un espace extérieur intime et préservé. Cuisine : Une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante prolonge cet espace convivial. Espace nuit : Deux chambres lumineuses, chacune avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Prestations et confort Une cheminée fonctionnelle, idéale pour une ambiance chaleureuse. Un parking couvert et sécurisé, rare en centre-ville. Une grande cave saine, parfaite pour le rangement. Prix de vente 570 888 € HAI, incluant 4,75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 545 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Jousselin ou par email à . Un bien rare et unique sur le marché, à découvrir sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 336 et 2 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 336 et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

315 kWH/m².an

Énergie finale

238 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 570 888 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 545 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.75%

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 27/12/2024
Référence : 2063

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COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
20 rue Franklin 44000 Nantes
44000 Nantes
Siren : 409437993
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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