4 pièces

• 135m²

• 3 chambres

Marseille 15e (13015) • Maison

515 000 €

Maison

4 pièces

135m²

 • 135m²

• 3 chambres

MARSEILLE 15E (13015) | Notre-Dame-Limite

515 000 €

Ou 2 006 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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MARSEILLE, Nichée sur les hauteurs du Mont d'Or, dans le 15e arrondissement, cette maison de 135 m² est un véritable havre de paix. Sur 724 m2 de terrain, entourée d'un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où le calme et la nature sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les cinq pièces spacieuses, baignées de lumière, vous invitent à la détente. Chaque espace a été pensé pour offrir de beaux volumes, créant ainsi une sensation d'ouverture et de confort. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter pleinement des douces journées ensoleillées. La vue dégagée sur les environs vous promet des moments privilégiés, tandis que la piscine, parfaitement intégrée dans le jardin, devient l'endroit idéal pour se rafraîchir et se ressourcer. Fonctionnelle, cette maison dispose également d'un sous-sol et d'une cave, ainsi que d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Grâce à ses panneaux solaires, elle génère un revenu annuel de 2000 euros, une touche écologique qui vient renforcer son charme. Cette propriété unique, au style bohème et atypique, est un véritable coup de cœur. Elle vous attend pour écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Une visite virtuelle est disponible Une visite ? contactez moi Andréa GARCIA LGM IMMOBILIER votre conseillère du secteur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 11722
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 980 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

92 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 515 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 27/12/2024
Référence : 0M6V-BLQ-9EE

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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