Château / Manoir

25 pièces

873m²

 • 873m²

• 16 chambres

CHINON (37500)

1 995 000 €

Descriptif du bien

C'est un ensemble exceptionnel de 873m2 que nous vous proposons, composé d'un château d'environ 310m2, d'un premier gîte de 346m2, d'un second de 99m2 et d'un troisième de 118m2 environ. Le tout sur un terrain de 1hectare 56 avec une piscine, trois jacuzzi, deux ateliers, un grand préau de 180m2 le tout en très bon état. Le château entièrement rénové comprend six chambres, une cuisine avec une merveilleuse cheminée (il y en a dans chaque pièce), une arrière cuisine, un salon, un bureau, une buanderie, quatre salles de bains. Une partie privative a été concue pour faire trois chambres d'hôtes indépendantes. Le château est agrémenté d'un joli jardin à la française, d'une terrasse sur l'arrière. Un grenier de plus de 130m2 est exploitable. Le premier gîte classé 3 épis peut recevoir 15 personnes. Il comprend 5 chambres dont une en PMR, 4 salles de douches, wc, cuisine, arrière-cuisine, salle à manger, grand salon avec billard et baby foot, lingerie, deux pièces techniques. Un terrain de boules est en plus pour ce gîte. Le second gîte classé 3 étoiles pour 5 personnes comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, une buanderie, wc et à l'étage deux chambres , une salle de douche et un wc séparé. Le troisième gîte classé 3 étoiles pour 7 personnes est composé d'un bel espace salon avec deux fours anciens, salle à manger, cuisine séparée, buanderie, wc et à l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Chaque gîte est indépendant avec une entrée propre, un parking, un jacuzzi, un barbecue. La piscine fait 7x4 avec une profondeur allant de 1,20m à 1,50m, le traitement est au chlore, elle date de 2014 et le liner a été changé en 2022. Elle est entourée de barrières et elle est couverte d'une bâche à barres qui est le dispositif de sécurité conforme à la Norme. Le préau est en très bon état, une partie comprend une chaudière à granulé bois qui oeuvre pour le gîte n°1 et chauffe aussi la piscine. Le château dispose de sa propre chaudière à granulé bois. Deux ateliers l'un de 33m2, l'autre de 15m2, divers pièces de rangement d'outillage de jardinage, un petit bureau aménagé dans les anciennes soues complètent cette propriété. Vous l'aurez compris cet ensemble proche de La Devinière( maison natale de Rabelais), de l'abbaye de Seuilly, du château de Coudray-Montpensier, de l'abbaye royale de Fontevraud, de Chinon en font un lieu touristique exceptionnel. La vue dégagée est sublime. Les Dpe sont très bons voire excellents, D pour le château, B pour les grand gîte et C pour les deux autres gîtes. Venez vous inspirer de Rabelais en ce lieu magique 'Buvez toujours, vous ne mourrez jamais'.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.